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    360掛靠網:建筑資質改革,2022年二建掛靠價格會下跌么?

    來源:360掛靠網 時間:2021-10-27 作者:360掛靠網 瀏覽量:

    隨著今年建筑業資質改革,很多公司二級建造師需求變小,很多人說二建掛靠價格會暴跌,那么真的是這樣么?今天360掛靠網跟你詳細分析一下。


    二級建造師的需求主要來自三級資質的申請 ,原先資質要求5本建造師,改革后資質要求2本,而且,2021年7月日起暫停申請三級資質。同時總承包三級資質的延續、增項和重新核定申請也暫停了。預計2022年1月1日開放。這也導致了建造師資質需求的 大頭在 2021年下半年被卡住了。建造師價格短期內也降低了,甚至有些地方出現了二建價格暴跌的情況。很多建造師在下半年找不到注冊單位。


    二建掛靠.jpg


    一、我們來看下這個情況最大起因-建筑資質改革


    改革內容:


    (1)特級資質改為 綜合資質,可承包所有專業類型的項目,


    (2)一級資質,改為甲級資質,可承包所有專業類型的項目


    (3)二級三級資質改為乙級資質, 原三級資質 可承擔原二級資質的承包范圍。


    (4)最重要的是,建造師需求數量乙級資質 改為2個。


    (5)甲級資質 需求建造師數量 不少于乙級資質。


    (6)綜合來說,就是 甲級不需要考核建造師數量,但是要考核公司業績。


    乙級要考核建造師數量,但是由5個變成2個。但是對建造師的要求變高了,要求帶業績,而且不少于2項業績。由此可以看到將來 對建造師的數量需求是變少了,但是對建造師的質量要求變高了。


    二、建造師硬性需求數量變少,是不是意味著建造師就會供大于求導致2022年價格下跌呢?


    答案是:并不會,建造師長期來看是升值的。


    (1)需求的建造師要帶業績, 全國70萬一建,200萬二建,又有多少建造師帶業績呢?所以有業績的建造師會升值,以前那種純粹維護資質,不能投標的建造師會繼續貶值。


    (2)所以企業新辦乙級資質,需要找有業績的建造師,那么有帶業績的建造師從哪里來?從已經有資質的甲級乙級單位來,這些建造師數量無非是很少的。任何企業都會當成是香餑餑,想要吸引建造師來,怎么辦,只能高價挖了。所以建造師價格會上漲。


    (3)若只是每年維護資質,必須有2個建造師注冊在內,以應對動態核查,那么企業一般應該會多準備幾個建造師,以備建造師突然離職,企業會更加愿意多中標,讓旗下建造師有業績,這個也要有更多的建造師儲備。所以對于無業績的建造師數量 需求也會增加。


    (4)乙級想要升甲級要考察公司業績,公司業績怎么來,需要不斷投標不斷中標啊。根據2021年上半年企業中標榜單,排名第一的企業平均下來每天中標3個,大部上榜的是每天中標1個左右,而要保證1個中標,需要的是什么?樂觀估計,中標1個項目至少需要不斷投標至少10個項目啊。每天投10個項目就需要10個建造師啊,現實中可能 投20個標都不一定中標1次哈。


    (5)所以決定建造師需求數量的不是 哪些僵尸施工單位,只為了保全資質,而留個最低需求數量的建造師,建筑業的良性發展下,每個施工單位積極投標,建造師數量取決于中標數量和建筑行業的項目數量。只要工程行業項目數量一直增加,那么建造師數量的需求也會一直增加。而且是優質的帶有業績的建造師。


    這樣的結果會打擊只掛靠,就是那種只掛資質不投標也不中標的建造師,因為未來,企業升資質需求建造師的標準很有可能是 必須帶有業績。


    (6)那么不帶業績的建造師有沒有注冊市場呢?


    還是有的,一些為了創造更多業績的施工單位,需要更多的建造師去投標,那么無論有無業績,都會需要大量建造師的。有需求就會有價格,是不會出現暴跌的。


    綜述:建造師掛靠價格不會下跌。


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